Sistema de chuveiros automáticos: o que inspecionar, testar e manter, e quem assina a manutenção
Em resumo
O sistema de chuveiros automáticos, ou sprinklers, é a rede fixa que descarrega água sozinha sobre o foco de incêndio e aciona o alarme. Em São Paulo, segue a IT 23/2025, com a ABNT NBR 10897 como base. A manutenção cobre bicos, válvula de governo e alarme, bomba e reservatório. Na renovação do AVCB, pede comprovante de responsabilidade técnica.
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Que norma regula o sistema de chuveiros automáticos no Brasil?
Sistema de chuveiros automáticos é o sistema fixo que descarrega água automaticamente para controlar ou extinguir o fogo no início. Ao mesmo tempo, ele aciona o alarme da edificação (IT 23/2025 de São Paulo, item 1).[1]
A regra é estadual. Em São Paulo, vale a Instrução Técnica 23/2025 do Corpo de Bombeiros, e a IT 24 para áreas de depósito (item 2.3). Nos pontos que a IT 23 não detalha, aplica-se a ABNT NBR 10897 (item 2.2).[1]
O projeto segue as normas brasileiras, e a NFPA 13 dos Estados Unidos é aceita no que elas não tratam (IT 23/2025, item 4.1). Quando a edificação precisa de sprinklers, o projeto PPCI define onde e de que tipo.[1]
Em Minas Gerais, a IT 18 do CBMMG adota a NBR 10897 com adequações para a análise e a vistoria (itens 1 e 2.2). A edição em vigor da norma ABNT é a NBR 10897:2020.[5][7]
O que a inspeção dos sprinklers inclui?
O Anexo C da IT 23/2025 traz um modelo de relatório de inspeção com sete grupos de itens. Use-o como lista para conferir o que o fornecedor entrega:[1]
- bicos: sem tinta, corpo estranho, corrosão ou dano, sem obstrução por vigas, dutos, luminárias ou divisórias, e com bicos sobressalentes e chave própria;[1]
- válvula de governo e alarme (VGA): válvulas de bloqueio travadas abertas com corrente ou cadeado, sem vazamento, com manômetros em bom estado;[1]
- alarme: fluxostato ligado à central e conexão de teste que a central reconhece em até 90 segundos;[1]
- conexões setoriais de dreno, ensaio e alarme: instaladas, sinalizadas e com as válvulas travadas abertas;[1]
- alarme sonoro: soa em até 2 minutos após o início do fluxo de água (item 5.1);[1]
- bomba de incêndio: sem vazamento, com curva de vazão e pressão dos últimos 36 meses e medidor de vazão para o teste anual;[1]
- tubulação e conexão de recalque: sem dano, vazamento ou corrosão, com suportes adequados e sinalização;[1]
- reservatório: volume do projeto aprovado, válvulas abertas e indicador de nível.[1]
Com que frequência fazer a manutenção de sprinklers?
Na prática, contratos públicos dividem a preventiva em tarefas mensais, trimestrais e anuais. O termo de referência do TRT da 3ª Região, de julho de 2024, para prédios em Belo Horizonte, é um exemplo. A tabela traz as tarefas de sprinklers e bombas desse termo.[9]
| Periodicidade | Tarefas de sprinklers e bombas no termo de referência |
|---|---|
| Mensal | Inspeção visual de suportes, tubulações, manômetros e registros de cada andar |
| Mensal | Testar os fluxostatos e lubrificar as válvulas de controle |
| Mensal | Inspecionar e limpar as bombas e o quadro de comando |
| Trimestral | Inspeção, teste e ensaio do sistema de sprinklers dos andares |
| Trimestral | Estanqueidade de tubulações e registros; ensaio dos comandos automáticos |
| Anual | Teste de pressão das bombas e busca de vazamentos e desgaste |
| Anual | Abrir ou fechar totalmente cada válvula e devolvê-la à posição normal |
| Anual | Tratar pontos de oxidação e repintar tubos e suportes |
Fontes:[9]
O que é o teste de dreno principal?
O teste de dreno é a leitura do manômetro antes da válvula de governo e alarme, com o dreno fechado e depois aberto. A IT 23/2025 o registra assim no relatório de comissionamento (Anexo B).[1]
A primeira leitura é a pressão estática; a segunda, a pressão residual com água correndo. Anotar as duas em cada teste permite comparar com o valor do comissionamento.[1]
Em Minas Gerais, o sistema deve ter uma conexão de ensaio, o dreno, para a vistoria e a manutenção da tubulação (IT 18, item 5.25).[5]
Na prática, a referência internacional de inspeção, teste e manutenção é a NFPA 25, cuja edição mais recente é a de 2026. Nenhuma das instruções estaduais lidas a torna obrigatória.[8][1][5]
Quando trocar os bicos de sprinkler?
Troque o bico que operou, foi danificado, pintado ou corroeu. O relatório da IT 23/2025 pede bicos sem tinta, corpo estranho, dano ou corrosão (Anexo C, itens 1.5 e 1.14).[1]
A idade também conta. O mesmo relatório pergunta se foram ensaiados os bicos de resposta rápida com mais de 20 anos (item 1.17). Para os de resposta padrão, o limite é 50 anos.[1]
A edificação deve guardar bicos sobressalentes iguais aos instalados, para troca imediata, num local com até 38 °C (IT 23/2025, item 9.1). Em sistemas novos, as ocupações de risco leve levam bicos de resposta rápida (item 8.10.1).[1]
O relatório lista cada bico por tipo, fabricante, ano de fabricação, tempo de resposta, posição e temperatura. Peça essa relação na primeira visita do fornecedor.[1]
Quem pode fazer a manutenção e que documentos emitir?
Em São Paulo, a renovação da licença pede o comprovante de responsabilidade técnica de manutenção dos sprinklers (IT 01/2025, itens 6.2.1, alínea i, e 6.2.1.2.2). Na primeira vistoria, o comprovante é o de instalação.[2]
Todo contrato de serviço de engenharia fica sujeito à ART (Lei nº 6.496/1977, art. 1º). O relatório do Anexo C pede o registro no CREA ou no CAU e a ART ou o RRT que cubra o relatório.[6][1]
A IT 23/2025 recomenda que o responsável pela manutenção preencha esse relatório na renovação da vistoria (item 13). O proprietário ou responsável pelo uso assina, e o relatório fica arquivado na edificação.[1]
Em Minas Gerais, instalação e ensaio são feitos por profissional habilitado, com ART de execução apresentada no pedido de vistoria (IT 18, item 5.26).[5]
Sistema deficiente é infração leve do Decreto paulista 69.118/2024; inoperante, infração média (Anexo B, grupo I, item 19, e grupo II, item 12).[4]
O que incluir na sua solicitação
- Estado e município, ocupação e área protegida, e se há área de depósito (IT 24 em São Paulo).[1]
- Tipo de sistema (tubo molhado, seco, ação prévia ou dilúvio), número de válvulas de governo e alarme e de conexões setoriais.[1]
- Bomba de incêndio, reservatório e data da última curva de vazão e pressão da bomba.[1]
- Relação dos bicos com tipo, ano de fabricação e tempo de resposta, ou o pedido para levantá-la.[1]
- Periodicidade de cada tarefa (mensal, trimestral, anual) e teste de dreno com as leituras anotadas.[9][1]
- Relatório no formato do Anexo C da IT 23 e ART ou RRT de manutenção do período.[1][2][6]
- Bicos sobressalentes e peças de reposição cotados à parte.[1][9]
Perguntas de compradores
Qual a periodicidade de manutenção de sprinklers?
As instruções de São Paulo e de Minas Gerais lidas não fixam intervalo único e remetem à NBR 10897. Na prática, contratos públicos dividem o serviço em tarefas mensais, trimestrais e anuais, como o termo do TRT da 3ª Região de julho de 2024. A bomba precisa de curva de vazão e pressão feita nos últimos 36 meses (IT 23/2025, Anexo C).[1][5][9]
Qual a norma de sprinkler no Brasil?
A ABNT NBR 10897:2020, Sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos: requisitos. Cada estado a aplica por instrução própria: em São Paulo, a IT 23/2025 e, para depósitos, a IT 24; em Minas Gerais, a IT 18.[7][1][5]
Quem responde pela manutenção, o dono ou o inquilino?
Em São Paulo, o proprietário ou usuário, a qualquer título, deve manter e testar as medidas de segurança, com relatórios (Decreto 69.118/2024, art. 15, inciso II). Num imóvel alugado, deixe no contrato quem contrata e paga a manutenção.[4]
As regras de São Paulo vão mudar?
Este artigo segue a IT 23/2025, publicada em março de 2025 com a Portaria nº CCB-003/800/2025. Em outubro de 2026, o Corpo de Bombeiros de São Paulo abriu consulta pública sobre a revisão da IT 01 (Portaria nº CCB-008/812/2026). Antes de contratar, confira a versão em vigor.[1][3]
Fontes
- Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo, no Diário Oficial do Estado de São Paulo, Instrução Técnica nº 23/2025: Sistemas de chuveiros automáticos, anexa à Portaria nº CCB-003/800/2025, março de 2025.
- Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo, no Diário Oficial do Estado de São Paulo, Instrução Técnica nº 01/2025: Procedimentos administrativos, texto retificado pela Portaria nº CCB-004/800/2025, março de 2025.
- Diário Oficial do Estado de São Paulo, Portaria nº CCB-008/812/2026, de 27 de outubro de 2026: consulta pública sobre a revisão das IT 01, 43 e 46, outubro de 2026.
- Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo, Decreto nº 69.118, de 9 de dezembro de 2024: Regulamento de Segurança Contra Incêndios das edificações e áreas de risco no Estado de São Paulo, dezembro de 2024.
- Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais, Instrução Técnica nº 18, 1ª edição: Sistema de chuveiros automáticos (alterada pela Portaria nº 61, de 28 de dezembro de 2020), dezembro de 2020.
- Câmara dos Deputados, Lei nº 6.496, de 7 de dezembro de 1977 (Anotação de Responsabilidade Técnica), dezembro de 1977.
- ABNT (catálogo Target Normas), ABNT NBR 10897:2020, Sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos: requisitos (ficha de catálogo), setembro de 2020.
- National Fire Protection Association (NFPA), NFPA 25, Standard for the Inspection, Testing, and Maintenance of Water-Based Fire Protection Systems, edição de 2026: errata nº 25-26-1, 2025.
- Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, Pregão Eletrônico nº 15/2024: termo de referência para manutenção preventiva e corretiva de sistemas de prevenção e combate a incêndio (Processo nº 48.933/2023), julho de 2024.
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